?冰溪街道農村土地征收實施細則?

  冰溪街道農村土地征收實施細則

根據中央、省、市、縣關于土地征收、補償標準等方面的相關政策規定，為了更好地壓實工作責任，嚴格依法履行征地程序，充分保障被征地農民群眾的合法權益，結合本街道近幾年實際工作特制定出本實施細則。

一、法律依據

《土地管理法》、《江西省征收土地管理辦法》、《江西省縣(市、區)分區域征地一年產值標準》、《江西省征地區片綜合地價》、《中華人民共和國村民委員會組織法》。

二、農村土地征用補償標準

根據2020年《江西省征地區片綜合地價》，玉山縣冰溪街道的片區價為43400元/畝，林地、其它農用地17000元/畝。結合冰溪街道2020年8月10日班子會議研究確定，制定農村土地征用補償標準如下：

1.到戶征用土地補償費及安置補助費：

耕地、園地、人工高產油茶園、養殖坑塘、農村集體建設用地3.8萬元/畝（片區總價43400元-集體提留款5400元）；林地、其它農用地1.3萬元/ 畝；（集體提留4000元/畝）未利用地9000元/畝。

2.青苗補償費：

耕地、園地、人工高產油茶園800元/ 畝；養殖魚塘補償1000元/ 畝；林地900元/ 畝。

3.地上附著物補償：

遷墳：5年以內2800元/座，另外獎勵400元/座；

5年以上2400元/座，另外獎勵400元/座。

4.社會保障費按玉府辦字[2015]141號文件執行。

5.國家重點和省重點交通、能源、水利征地標準按省政府另行標準規定執行。

6.2020年7月1日后征用地塊報批實施按照以上標準執行，在此之前的一律按原標準執行。

三、冰溪街道農村土地征收具體操作程序：

1. 冰溪街道取得農村土地征用規劃圖；（縣規劃中心提供）

2. 冰溪街道取得縣自然資源局年度征地授權委托書。

3. 冰溪街道取得縣自然資源局征地辦的征地紅線圖；

4. 由縣征地辦、冰溪街道、村委會及村小組人員現場勘界；

5. 召開村民代表大會研究確定被征收區塊的地上附著物(苗木)補償標準。

6. 村委會以多種形式（書面、口頭、電話、微信、短信等）通知各被征收土地的所有權人、使用權人。

7. 由街道、村、組、戶，四級人員赴現場，由街道工作人員使用軟尺工具現場丈量，經村、小組及被征地家庭人員（或其他委托人員）現場確定的地界丈量面積登記入冊。

8. 由街道、村、小組、被征地家庭人員現場確認并清點地上附著物的種類、數量、規格、面積等相關信息并登記入冊。

9. 依據登記在冊的信息由街道、村委工作人員根據征地標準和村民代表會議研究的地上附著物補償標準與被征地戶計算并確定征地（含地上附著物）相關款項。

10. 特殊情況下，被征地戶與征地工作人員在附著物補償款項上未能達成一致的，由街道、村委申請有資質的評估公司，對該附著物進行現場評估，并出具評估報告，村委會依據評估價格支付征地款及地上附著物款項。

11. 由村委會統一制表以非現金的形式給付相關征地款項，不得使用現金支付。特殊情況必須支付現金的，無論金額多少，都必須經街道黨工委下派的征地工作組組長同意并簽字后方可支付。

12. 被征地戶的地上附著物補償款總量超過壹萬元的（含壹萬元），支付憑證上必須要有街道黨工委下派的工作組組長簽字后方可支付。

13. 每個項目征地完畢后的所有支付憑證由村委會確定、匯總并打包后存檔待查（可復印件）。

四、村委會公開征地相關信息

村委會應對征地相關信息在適當范圍內進行多種形式的有效公開，確保征地過程公開、透明。

五、解釋權限

本細則由冰溪街道負責解釋。